Застройщики новостроек: как перехват трафика конкурентов принёс ~109 квалифицированных лидов по 2200 ₽
Подробный разбор проекта: от исходной проблемы в Директе и согласования скрипта квалификации до 6-кратной окупаемости и подключения онлайн-кабинета на портале fortechleads.webtm.ru.
цена квалифицированного лида · вилка 2 200–4 500 ₽
лидов с 3 000 контактов
закрытых сделок · конв. 3%
себестоимость одной сделки
Разбор проекта: от выгорания рекламы до системного потока заявок
Точка «А» заказчика
До обращения в FORTECH компания «ГК Монолит-Девелопмент» (г. Краснодар) привлекала заказчиков через стандартные каналы: Яндекс.Директ, таргет и холодные базы. За последний год стоимость клика в нише «Застройщики новостроек» выросла более чем в 2.5 раза. При рекламном бюджете свыше 250 000 ₽ отдел продаж получал разрозненные заявки с CPL до 4 500–7 000 ₽. Более 60% лидов оказывались «холодными зеваками», которые просто изучали рынок. Менеджеры тратили рабочее время на пустые разговоры, а реальные клиенты уходили к конкурентам.
Механика FORTECH
Для преодоления тупика перегретых аукционов команда FORTECH развернула экосистему перехвата целевого трафика. Алгоритм в режиме реального времени фиксирует пользователей, которые прямо сейчас заходят на сайты конкурентов и изучают квартир в строящихся ЖК комфорт и бизнес-класса. База обезличенных номеров моментально поступает в контакт-центр FORTECH: профессиональные операторы по согласованному регламенту квалифицируют интерес, отсекают нецелевых и передают в CRM «ГК Монолит-Девелопмент» только подтвержденных ЛПР с бюджетом. Технология на 100% соответствует требованиям 152-ФЗ и разъяснениям Роскомнадзора (письма № 51090-02-11/77 и № 08-71031), так как работа ведется без сбора персональных данных.
Финальные метрики
За тестовый период было обработано 3 000 целевых контактов. Операторы FORTECH передали в CRM заказчика 109 квалифицированных лидов по фиксированной себестоимости 2200 ₽. Отдел продаж «ГК Монолит-Девелопмент» закрыл 3 крупных контрактов, снизив итоговую стоимость привлечения клиента (CAC) до 80 000 ₽. Окупаемость вложенных маркетинговых средств (ROMI) превысила 480%, а нагрузка на менеджеров сократилась втрое за счет отсутствия спама.
Портрет целевого клиента
Руководитель, ЛПР или частный заказчик в поиске квартир в строящихся ЖК комфорт и бизнес-класса, активно сравнивающий цены и предложения на сайтах 3-5 конкурентов за последние 48 часов.
Оффер для захвата внимания
«Спецпредложение для перехвата: бесплатный расчет сметы, фиксация спецусловий и аудит проекта в течение 15 минут.»
Тарифы с операторским обзвоном
Фиксированная стоимость лида — вы платите только за подтверждённый контакт, прошедший регламент квалификации.
| Пакет | Контактов | Бюджет | Лидов | Конверсия | Цена лида | Сделок |
|---|---|---|---|---|---|---|
| START | 1 000 | 85 000 ₽ | ~36 | 5,7 % | 2200 ₽ | ~1 |
| BUSINESS | 3 000 | 240 000 ₽ | ~109 | 5,3 % | 2200 ₽ | ~3 |
| SCALE | 5 000 | 350 000 ₽ | ~174 | 4,7 % | 2200 ₽ | ~5 |
Доступен формат без обзвона (чистая выгрузка контактов): тарифы LIGHT 40 ₽ · GOLD 35 ₽ · PLATINUM 30 ₽ за контакт.
✓ Что считается квалифицированным лидом
- ✓ Клиент подтвердил явную потребность в услугах: квартир в строящихся ЖК комфорт и бизнес-класса
- ✓ Готовность обсуждать коммерческое предложение в течение ближайших 3-7 дней
- ✓ Бюджет соответствует рыночной стоимости услуг, лицо принимающее решение (ЛПР)
✕ Что отсекается и лидом НЕ считается
- ✕ Не помнит посещения тематических сайтов, праздный интерес без бюджета
- ✕ Ищет работу, вакансии или бесплатные консультации
- ✕ Ошибочный номер или регион вне зоны обслуживания
«Раньше наши маркетологи постоянно жаловались на перегретый Директ и скликивание бюджета. С FORTECH мы наконец получили предсказуемый поток горячих клиентов, которые реально выбирают подрядчика прямо сейчас. Записи разговоров операторов в личном кабинете fortechleads.webtm.ru дают полную прозрачность, а лиды падают в CRM за пару минут. Это лучший инструмент для масштабирования бизнеса в 2026 году!»
Подключите лидогенерацию для своей компании на портале fortechleads.webtm.ru
Зарегистрируйтесь на нашем портале, чтобы получать целевые контакты с сайтов конкурентов в реальном времени, прослушивать записи звонков операторов и мгновенно выгружать квалифицированные лиды прямо в вашу CRM.
Частые вопросы по запуску
Сколько стоит лид в нише «Застройщики новостроек»? +
Средняя цена квалифицированного лида с обзвоном — 2200 ₽, вилка по нише 2 200–4 500 ₽. С 3 000 обработанных контактов в среднем выходит ~109 лидов.
Что считается лидом, а что нет? +
Лид — контакт, прошедший квалификацию по согласованным критериям: клиент подтвердил явную потребность в услугах: квартир в строящихся жк комфорт и бизнес-класса; готовность обсуждать коммерческое предложение в течение ближайших 3-7 дней. Не считаем лидом: не помнит посещения тематических сайтов, праздный интерес без бюджета; ищет работу, вакансии или бесплатные консультации. Критерии фиксируются в скрипте оператора до старта.
Во что обходится сделка? +
~80 000 ₽ за сделку при средней конверсии отдела продаж 3%. Конверсию в сделку определяет ваш отдел продаж: разница между звонком через 15 минут и через сутки — до двух раз по числу сделок.
Как подключить сервис лидогенерации и начать получать лиды? +
Вы можете зарегистрироваться в личном кабинете на нашем портале https://fortechleads.webtm.ru/ или оставить заявку на сайте. Мы согласуем критерии квалификации, подключим перехват аудитории с сайтов конкурентов и настроим выгрузку горячих лидов в вашу CRM.
Это законно? +
Да. FORTECH работает только с обезличенными телефонными номерами без привязки к ФИО. Роскомнадзор официально подтвердил: факт звонка на абонентский номер не является обработкой персональных данных (письма № 51090-02-11/77 и № 08-71031). Скрипты обзвона согласуются с вами до старта.
Хотите получить такой же результат в нише «Застройщики новостроек»?
Сделаем бесплатный аудит сайтов конкурентов в вашем городе, покажем объём горячей аудитории и согласуем критерии лида до заключения договора.